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bathroom-remodeling2026-07-185분 읽기

화장실 방수 공사 체크리스트, 누수 재발 막는 핵심 공정 (2026)

4.8/5(15,356개 리뷰)

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욕실 전후 — 같은 각도 비포·애프터 · 참고시공 전 — 노후 욕실, 공사 전시공 후 — 타일·도기 교체 후

욕실 전후

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"타일만 예쁘게 바꿨는데 한 달 만에 아랫집 천장에서 물이 떨어져요." 욕실 하자의 상당수는 타일이 아니라 방수·양생 생략에서 시작됩니다.

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아랫집 피해·곰팡이·보험 분쟁이 바로 생깁니다.

01.방수 품질을 가르는 공정

철거 후 바탕면이 깨끗해야 도막이 붙습니다. 코너·배수구·슬리브 주변은 보강 천·코너 테이프가 기본입니다.

  • •바닥·벽 하부(최소 높이)까지 연속 도막이 끊기지 않아야 함
  • •배수구·배관 관통부 보강 후 본 방수
  • •도막 횟수·두께·양생 시간을 견적서에 명시

02.UBR vs 조적, 왜 견적이 갈리나

조립식(UBR)은 판넬·바닥 구조를 걷어내고 방수·조적을 다시 짜는 경우가 많아 공정이 깁니다. 조적 욕실도 덧방이면 방수 범위가 달라집니다.

  • •UBR: 철거·폐기·재방수 비중이 커 비용·기간 증가
  • •조적 올철거: 기존 방수층 상태 확인이 핵심
  • •덧방: 누수 이력이 있으면 방수 생략 견적은 위험 신호

03.시공 중·후 검수 포인트

타일 들어가기 전 방수면 사진과 담수(물 가두기) 테스트 여부를 확인하세요. 양생을 건너뛰면 들뜸·누수 위험이 큽니다.

  • •담수 테스트: 일정 시간 물을 가둬 누수 여부 확인
  • •코너·문턱·샤워부스 하단 실리콘·방수 연속성
  • •공사 전후 아랫집 천장 사진으로 분쟁 대비

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  • ✓견적에 방수 자재·도막 횟수·양생 일수 포함 여부 확인
  • ✓누수 이력·아랫집 동의를 공사 전에 정리
  • ✓타일 전 방수면 사진·담수 결과를 받아두기

이건 피하세요

  • ✕공기 일정만 맞추려 양생을 하루로 줄이기
  • ✕누수 원인 미확인 상태에서 덧방만 진행
  • ✕실리콘만 바르면 방수가 된다고 가정

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