💡 30초 요약
- 덧방 시공: 비용 40~60만원 절감 가능, 공사 기간 단축 (1-2일). 단, 누수 시 해결 불가.
- 올철거(떠붙임): 방수층 새로 형성으로 누수 완벽 차단. 비용은 비싸지만 수명은 2배 이상.
"화장실 리모델링 견적을 받았는데, 업체마다 가격이 100만원 이상 차이가 나요."
리모델링 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 이야기입니다. 이 가격 차이의 핵심 원인은 바로 '철거 범위'에 있습니다. 기존 타일 위에 새 타일을 붙이는 '덧방 시공'과, 모든 것을 깨부수고 다시 짓는 '올철거 시공'. 과연 우리 집에는 어떤 방식이 맞을까요? 2026년 최신 자재비와 인건비를 기준으로 장단점을 분석해드립니다.
01. 덧방 vs 올철거, 한눈에 비교하기
| 구분 | 덧방 시공 (Easy) | 올철거 시공 (Hard) |
|---|---|---|
| 예상 비용(30평형) | 220만 ~ 280만원 | 300만 ~ 400만원 |
| 공사 기간 | 2~3일 (살면서 공사 가능) | 4~6일 (소음/분진 심함) |
| 누수 안정성 | 낮음 (기존 방수층 의존) | 최상 (3중 방수 새로 진행) |
| 화장실 크기 | 약간 좁아짐 (벽면 +1.5cm) | 그대로 유지 |
02. 우리 집, 덧방 해도 될까? 자가진단
덧방 추천 케이스
- • 지은 지 10년 이내의 준신축 아파트
- • 현재 화장실에서 누수 이력이 전혀 없음
- • 타일을 두드렸을 때 '텅텅' 소리가 나지 않음
- • 예산 절감이 최우선 목표일 때
올철거 필수 케이스
- • UBR (조립식) 화장실인 경우 (덧방 불가)
- • 아랫집 천장에 누수 흔적이 있는 경우
- • 벽면 타일이 이미 배불뚝이처럼 튀어나온 경우
- • 2026년 이후 10년 이상 거주 계획이 있는 경우
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